Cour d'appel, pôle 1 - chambre 5, 16 juillet 2026 — n° 26/04549
Synthèse de la décision
Question juridique
Un locataire condamné en première instance sur le fondement de la présomption de responsabilité pour incendie peut-il obtenir l'arrêt de l'exécution provisoire en invoquant des moyens sérieux de réformation et des conséquences manifestement excessives ?
Principe retenu
L'arrêt de l'exécution provisoire peut être ordonné s'il existe un moyen sérieux de réformation de la décision et si l'exécution risque d'entraîner des conséquences manifestement excessives. La présomption de responsabilité du locataire pour incendie (article 1733 du code civil) ne peut être renversée que par la preuve d'un cas fortuit, d'une force majeure ou d'un vice de construction. L'origine indéterminée du sinistre ne suffit pas à écarter la présomption.
Faits clés
- M. [D] est locataire d'un appartement où un sinistre incendie a eu lieu dans la salle de bains.
- Le rapport d'expertise localise le point d'éclosion dans la salle de bains sans en identifier la cause.
- Un diagnostic électrique révèle des anomalies dans l'installation électrique de la salle de bains, notamment une prise à proximité de la baignoire.
- M. [D] a été condamné en première instance à payer 57 679,48 euros à l'assureur ACM IARD.
- M. [D] perçoit un salaire d'environ 1950 euros nets par mois et son revenu fiscal de référence est de 30 616 euros.
Articles cités
Exposé du litige
Motivations de la décision
Dispositif
Questions fréquentes
Qu'est-ce que l'exécution provisoire d'un jugement ?
Comment obtenir l'arrêt de l'exécution provisoire ?
Qu'est-ce qu'un moyen sérieux de réformation ?
Quelles sont les conséquences manifestement excessives ?
Un locataire est-il toujours responsable d'un incendie dans son logement ?
Que faire si je suis condamné à payer une somme importante et que je n'ai pas les moyens ?
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