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Cour d'appel, pôle 4 - chambre 4, 14 avril 2026 — n° 24/05970

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Synthèse de la décision

Question juridique

Quelles sont les conditions pour prononcer une expulsion pour défaut de paiement des loyers ?

Principe retenu

Le défaut de paiement des loyers constitue un motif légitime pour demander la résiliation du bail et l'expulsion du locataire. La procédure doit respecter les droits de la défense et les règles de procédure civile.

Faits clés

  • Monsieur [Q] [M] et Madame [Z] [S] sont locataires d'un logement.
  • Ils ont été assignés en paiement des loyers et charges.
  • Une demande de résiliation du bail a été formulée pour défaut de paiement.
  • Le juge des contentieux de la protection a rendu une décision le 03 Janvier 2024.
  • Les appelants ont interjeté appel de cette décision.

Dispositif

COUR D'APPEL DE PARIS Pôle 4 - Chambre 4 RG N°: N° RG 24/05970 - N° Portalis 35L7-V-B7I-CJFHB Nature de l'acte de saisine : Déclaration d'appel valant inscription au rôle Date de l'acte de saisine : 19 Mars 2024 Date de saisine : 02 Avril 2024 Nature de l'affaire : Demande en paiement des loyers et des charges et/ou tendant à faire prononcer ou constater la résiliation pour défaut de paiement ou défaut d'assurance et ordonner l'expulsion Décision attaquée : n° 23/02265 rendue par le Juge des contentieux de la protection de [Localité 1] le 03 Janvier 2024 Appelants : Monsieur [Q] [M], représenté par Me Alexandra BOISSET, avocat au barreau de PARIS, toque : D0368 (bénéficie d'une aide juridictionnelle Partielle numéro 2024/003028 du 12/03/2024 accordée par le bureau d'aide juridictionnelle de [Localité 1]) Madame [Z] [S] épouse [M], représentée par Me Alexandra BOISSET, avocat au barreau de PARIS, toque : D0368 Intimée : E.P.I.C. PARIS HABITAT-OPH, représentée par Me Catherine HENNEQUIN de la SELAS LHUMEAU GIORGETTI HENNEQUIN & ASSOCIES, avocat au barreau de PARIS, toque : P0483 - N° du dossier 47822 AVIS RELATIF À UN DÉLIBÉRÉ EN [Localité 2] Audience du : 26 Janvier 2026 Objet : prorogation de la date du délibéré Conformément aux dispositions de l'article 450 du code de procédure civile, je vous informe qu'en raison d'une surcharge de travail de la Cour, le délibéré a été prorogé à la date du 12 mai 2026. PARIS, le 14 Avril 2026 Le greffier Copie au dossier Copie aux avocats
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