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Cour d'appel, pôle 4 - chambre 3, 21 mai 2026 — n° 26/00764

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Synthèse de la décision

Question juridique

Quelles sont les conséquences d'un défaut de paiement des loyers sur la résiliation d'un bail ?

Principe retenu

La résiliation d'un bail peut être prononcée en cas de défaut de paiement des loyers. En cas de non-exécution des obligations résultant d'un jugement, une radiation de l'affaire peut être ordonnée.

Faits clés

  • Monsieur [F] et Madame [B][H] n'ont pas payé les loyers dus.
  • Un jugement du 18 novembre 2025 a constaté la résiliation du bail.
  • Le jugement a condamné les débiteurs à verser 19.528,32 euros à Monsieur [W].
  • Une demande de radiation a été sollicitée pour défaut d'exécution des causes du jugement.
  • Les appelants n'ont pas répondu à la demande d'observations dans le délai imparti.

Articles cités

article 700 du code de procédure civile

Dispositif

Ordonnons la radiation de l'affaire ; Condamnons M. [F] et Mme [B][H] in solidum à payer à M. [W] la somme de 500 euros au titre de l'article 700 du CPC Rappelons que le réenrôlement sera subordonné à l'accord préalable du magistrat en charge de la mise en état porté sur une copie de la présente ordonnance sur justification de l'accomplissement des diligences dont le défaut a entraîné la radiation ; Disons que la présente décision sera notifiée aux parties ainsi qu'à leurs représentants par lettre simple. Paris, le 21 Mai 2026 La greffière Le magistrat en charge de la mise en état

Motivations de la décision

COUR D'APPEL DE PARIS Pôle 4 - Chambre 3 N° RG 26/00764 - N° Portalis 35L7-V-B7K-CMRYW Nature de l'acte de saisine : Déclaration d'appel valant inscription au rôle Date de l'acte de saisine : 26 Décembre 2025 Date de saisine : 15 Janvier 2026 Nature de l'affaire : Demande en paiement des loyers et des charges et/ou tendant à faire prononcer ou constater la résiliation pour défaut de paiement ou défaut d'assurance et ordonner l'expulsion Décision attaquée : n° 11-25-0079 rendue par le Juge des contentieux de la protection de [Localité 1] le 18 Novembre 2025 Appelants : Monsieur [C] [I], représenté par Me Stéphane SAÏDANI, avocat au barreau de PARIS, toque : D0112 - N° du dossier E000ED2C Madame [A] [G], représentée par Me Stéphane SAÏDANI, avocat au barreau de PARIS, toque : D0112 - N° du dossier E000ED2C Intimé : Monsieur [T] [W], représenté par Me Sophie ECHEGU-SANCHEZ, avocat au barreau de PARIS, toque : E1130 - N° du dossier 240132 ORDONNANCE DE RADIATION (Sans audience d'incident de mise en état) (n° , 1 pages) Nous, Anne-Laure MEANO, magistrat en charge de la mise en état, Assistée de Aurely ARNELL, greffière, Vu les articles 377, 381 à 383, 524 et 781 du code de procédure civile, Vu le jugement entrepris du 18 novembre 2025, signifié le 16 janvier 2026, ayant notamment constaté la résiliation du bail et condamné M. [F] et Mme [B][H] à verser la somme de 19.528,32 euros à M. [W] au titre de l'arriéré locatif, Vu les conclusions d'incident sollicitant la radiation pour défaut d'exécution des causes du jugement, notifiées le 3 avril 2026, indiquant que M. [F] et Mme [G] n'ont procédé à aucun paiement, Vu le défaut de réponse des appelants à la demande d'observations adressée le 8 avril 2026 dans le délai imparti, Il est équitable de faire application des dispositions de l'article 700 du code de procédure civile dans les conditions prévues au dispositif. PAR CES MOTIFS ,
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