Cour d'appel, 8ème chambre, 8 juillet 2026 — n° 26/00756
Synthèse de la décision
Question juridique
L'appel formé par un colocataire contre une ordonnance de référé constatant la résiliation d'un contrat de location est-il irrecevable faute d'avoir intimé l'autre colocataire, en raison de l'indivisibilité du litige ?
Principe retenu
En application de l'article 553 du code de procédure civile, en cas d'indivisibilité à l'égard de plusieurs parties, l'appel formé contre l'une n'est recevable que si toutes sont appelées à l'instance. Le litige en matière de résiliation de bail étant indivisible entre colocataires, l'appelant doit intimider tous les colocataires.
Faits clés
- Contrat de location n°23/0321/LIBR-137705 souscrit par les sociétés LBC Promotion et MAS Miroiterie Aluminium Serrurerie en qualité de colocataires indivisibles
- Ordonnance de référé du 7 novembre 2025 constatant la résiliation de plein droit du contrat et ordonnant la restitution des matériels aux deux sociétés
- Appel interjeté par la société LBC Promotion le 29 janvier 2026 sans intimider la société MAS
- Incident soulevé par la société Corhofi (bailleur) pour irrecevabilité partielle de l'appel
- Décision de la présidente de chambre déclarant l'appel irrecevable pour défaut d'intimation de la société MAS
Articles cités
Dispositif
Exposé du litige
Motivations de la décision
Questions fréquentes
Dois-je obligatoirement intimider tous les colocataires en appel ?
Qu'est-ce que l'indivisibilité en matière de procédure d'appel ?
Mon appel est-il irrecevable si je n'ai pas intimé l'autre colocataire ?
Comment contester une ordonnance de référé constatant la résiliation d'un contrat de location ?
Quels sont les risques si je ne cite pas tous les colocataires dans ma déclaration d'appel ?
Qu'est-ce que l'article 553 du code de procédure civile ?
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