Différences mandat simple et exclusif 🧠 Droit immobilier

## Différences entre mandat simple et mandat exclusif en immobilier Le **mandat simple** autorise le vendeur à confier la vente à plusieurs agences immobilières et à vendre son bien lui-même. Chaque agence perçoit sa commission uniquement si elle réalise la vente. Le **mandat exclusif** confie la vente à une seule agence. Le vendeur ne peut pas mandater d’autres agences ni vendre seul sans devoir payer la commission. Le mandat exclusif garantit généralement une meilleure implication de l’agent immobilier et une plus grande visibilité du bien. Voir notamment les règles générales des mandats dans `[Article 72 décret n°72-678 du 20 juillet 1972]`.

## Rupture anticipée d’un CDD Un **contrat à durée déterminée (CDD)** ne peut être rompu avant son terme que dans certains cas stricts : faute grave, force majeure, ou embauche en CDI du salarié. En dehors, la rupture anticipée par l’employeur ou le salarié est interdite, sous peine de dommages et intérêts (voir `[Article L1243-1 Code du travail]`). La rupture anticipée hors de ces cas expose à la requalification en CDI et à l’indemnisation. **Résumé** : la rupture anticipée d’un CDD est très encadrée et rarement possible sans conséquences juridiques.