Conseil d'État, 1ère chambre jugeant seule, 19 décembre 2025, n° 505291
Synthèse de la décision
Question juridique
Le préjudice invoqué par des notaires, résultant de l'illégalité d'un plan local d'urbanisme, est-il certain en l'absence de condamnation définitive par le juge judiciaire ?
Principe retenu
Le pourvoi en cassation devant le Conseil d'État fait l'objet d'une procédure préalable d'admission. L'admission est refusée si le pourvoi est irrecevable ou n'est fondé sur aucun moyen sérieux. En l'espèce, les moyens soulevés par les requérants, notaires, ne sont pas de nature à permettre l'admission du pourvoi.
Faits clés
- M. C... et M. A..., notaires, ont instrumenté la cession d'un terrain classé en zone 1AU par le plan local d'urbanisme de Menthon-Saint-Bernard approuvé le 14 novembre 2011.
- Ils ont demandé au tribunal administratif de Grenoble la condamnation de la commune à leur verser 5 000 000 euros en réparation du préjudice résultant de l'illégalité de ce classement.
- Le tribunal administratif a rejeté leur demande par jugement du 7 mars 2022.
- La cour administrative d'appel de Lyon a rejeté leur appel par arrêt du 17 avril 2025.
- Ils se pourvoient en cassation contre cet arrêt, soutenant que la cour a commis une erreur de droit en jugeant leur préjudice incertain faute de condamnation judiciaire, et a dénaturé leurs écritures concernant le préjudice moral.
Articles cités
Texte de la décision
Questions fréquentes
Puis-je demander réparation à une commune si un plan local d'urbanisme est illégal ?
Qu'est-ce qu'un préjudice certain en droit administratif ?
Comment faire un pourvoi en cassation devant le Conseil d'État ?
Un notaire peut-il être responsable des conséquences d'un PLU illégal ?
Le préjudice moral est-il indemnisable en cas d'illégalité d'un document d'urbanisme ?
Que signifie 'moyen sérieux' pour l'admission d'un pourvoi ?
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