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Conseil d'État, 2ème chambre jugeant seule, 19 mars 2026, n° 507042

Rejet PAPC Publication : D ECLI : ECLI:FR:CECHS:2026:507042.20260319

Synthèse de la décision

Question juridique

Le pourvoi en cassation contre un arrêt de cour administrative d'appel annulant un permis de construire modificatif pour fraude est-il admis lorsque les moyens invoqués ne sont pas sérieux ?

Principe retenu

Le pourvoi en cassation devant le Conseil d'État fait l'objet d'une procédure préalable d'admission. L'admission est refusée si le pourvoi est irrecevable ou n'est fondé sur aucun moyen sérieux. En l'espèce, les moyens soulevés par la commune, relatifs à la méconnaissance de l'article R. 600-5 du code de l'urbanisme et à la charge de la preuve de la fraude, n'étaient pas de nature à permettre l'admission du pourvoi.

Faits clés

  • Le maire du Parc a délivré un permis de construire modificatif pour changement de destination d'un hangar à M. B... A... le 28 juillet 2021.
  • Mme G... D... et autres ont demandé l'annulation de cet arrêté au tribunal administratif de Caen, qui a rejeté leur demande par jugement du 12 mai 2023.
  • La cour administrative d'appel de Nantes a annulé le jugement et l'arrêté par arrêt du 6 juin 2025.
  • La commune du Parc a formé un pourvoi en cassation contre cet arrêt.
  • La commune soutenait que la cour avait méconnu son office en accueillant le moyen de fraude non soulevé dans les délais et en exigeant du pétitionnaire la preuve de l'absence de fraude.

Articles cités

article L. 822-1 du code de justice administrative article R. 600-5 du code de l'urbanisme article L. 761-1 du code de justice administrative

Texte de la décision

Vu la procédure suivante : Mme G... D..., M. C... D..., Mme E... D... et M. F... D... ont demandé au tribunal administratif de Caen d’annuler pour excès de pouvoir l’arrêté du 28 juillet 2021 par lequel le maire du Parc (Manche) a délivré à M. B... A... un permis de construire modificatif en vue du changement de destination d’un hangar ainsi que la décision implicite par laquelle le maire a rejeté le recours gracieux formé par Mme G... D... contre cet arrêté. Par un jugement n° 2200223 du 12 mai 2023, le tribunal administratif a rejeté leur demande. Par un arrêt n° 23NT02152 du 6 juin 2025, la cour administrative de Nantes a, sur appel de Mme D... et autres, annulé ce jugement ainsi que l’arrêté du 28 juillet 2021. Par un pourvoi sommaire et un mémoire complémentaire, enregistrés les 6 août et 7 novembre 2025 au secrétariat du contentieux du Conseil d’Etat, la commune du Parc demande au Conseil d’Etat : 1°) d’annuler cet arrêt ; 2°) de mettre à la charge de Mme D... et autres la somme de 4 000 euros au titre de l’article L. 761-1 du code de justice administrative. Vu les autres pièces du dossier ; Vu : - le code de l’urbanisme ; - le code de justice administrative ; Après avoir entendu en séance publique : - le rapport de Mme Pierra Mery, maîtresse des requêtes en service extraordinaire, - les conclusions de Mme Dorothée Pradines, rapporteure publique ; La parole ayant été donnée, après les conclusions, à Me Haas, avocat de la commune du Parc ; Considérant ce qui suit : 1. Aux termes de l’article L. 822-1 du code de justice administrative : « Le pourvoi en cassation devant le Conseil d’Etat fait l’objet d’une procédure préalable d’admission. L’admission est refusée par décision juridictionnelle si le pourvoi est irrecevable ou n’est fondé sur aucun moyen sérieux ». 2. Pour demander l’annulation de l’arrêt qu’elle attaque, la commune du Parc soutient que la cour administrative d’appel de Nantes a : - méconnu son office et commis une erreur de droit en accueillant en méconnaissance de l’article R. 600-5 du code de l’urbanisme le moyen tiré de ce que le permis de construire et le permis de construire modificatif avaient été obtenus par fraude alors qu’il n’avait pas été soulevé en première instance dans les deux mois ayant suivi la communication du premier mémoire en défense ; - commis une erreur de droit en exigeant que le pétitionnaire rapporte la preuve de l’absence de fraude. 3. Aucun de ces moyens n’est de nature à permettre l’admission du pourvoi. D E C I D E : -------------- Article 1er : Le pourvoi de la commune du Parc n’est pas admis. Article 2 : La présente décision sera notifiée à la commune du Parc. Copie en sera adressée à Mme G... D..., première dénommée, pour l’ensemble des requérants de première instance, et à M. B... A....

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'un permis de construire modificatif ?
Un permis de construire modificatif est une autorisation qui modifie un permis de construire initial, par exemple pour changer la destination d'un bâtiment, sans remettre en cause l'ensemble du projet.
Comment contester un permis de construire ?
Un permis de construire peut être contesté par un recours gracieux auprès du maire, puis par un recours contentieux devant le tribunal administratif dans un délai de deux mois à compter de la notification ou de la publication de la décision.
Qu'est-ce que la fraude dans l'obtention d'un permis de construire ?
La fraude consiste à obtenir un permis de construire par des manœuvres trompeuses, par exemple en fournissant de fausses informations. Elle peut entraîner l'annulation du permis.
Qu'est-ce que la procédure d'admission des pourvois en cassation ?
Devant le Conseil d'État, un pourvoi en cassation doit d'abord être admis. L'admission est refusée si le pourvoi est irrecevable ou ne repose sur aucun moyen sérieux.
Quels sont les délais pour former un pourvoi en cassation ?
Le délai de pourvoi en cassation est généralement de deux mois à compter de la notification de la décision attaquée.
Que se passe-t-il si un permis de construire est annulé ?
Si un permis de construire est annulé, les travaux doivent cesser et le bâtiment ne peut pas être utilisé conformément au permis annulé. Des mesures peuvent être prises pour remettre les lieux en état.

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