Tribunal judiciaire, referes 1ère section, 25 mars 2024 — n° 23/02512
Synthèse de la décision
Question juridique
Le juge des référés peut-il condamner une caution solidaire au paiement d'une provision correspondant aux loyers impayés par le preneur en liquidation judiciaire, en l'absence de contestation sérieuse sur l'obligation de caution ?
Principe retenu
En application de l'article 835 alinéa 2 du code de procédure civile, le juge des référés peut accorder une provision au créancier lorsque l'obligation n'est pas sérieusement contestable. L'engagement de caution solidaire, clair et non équivoque, constitue une obligation non sérieusement contestable, même en cas de liquidation judiciaire du preneur.
Faits clés
- Bail dérogatoire consenti le 13 février 2023 à la SAS JSBC LOCATION pour des locaux commerciaux
- Caution solidaire de la SAS JC AUTO CARROSSERIE pour les engagements de la locataire
- Liquidation judiciaire de la locataire le 18 octobre 2023
- Dette locative de 15 558,31 € à la date de la liquidation, déclarée au mandataire
- Commandement de payer du 26 septembre 2023 signifié à la caution
Articles cités
Exposé du litige
Motivations de la décision
Questions fréquentes
Puis-je obtenir le paiement des loyers impayés par mon locataire en liquidation judiciaire auprès de la caution ?
Quelles sont les conditions pour obtenir une provision en référé contre une caution ?
La caution peut-elle contester son obligation en cas de liquidation judiciaire du preneur ?
Quel est le délai pour agir contre la caution après un commandement de payer ?
Le bailleur doit-il déclarer sa créance au passif du locataire en liquidation avant d'agir contre la caution ?
Quels sont les recours contre une caution solidaire en cas de défaut de paiement du locataire ?
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