Droit d'usage après divorce 🧠 Droit de la famille

Oui, je peux vous fournir des informations juridiques précises sur le droit d’usage et d’habitation, notamment dans le contexte d’un divorce. ## Droit applicable Le droit d’usage et d’habitation est prévu aux [Articles 625 à 634 du Code civil](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGISCTA000006136482/2024-06-09/), notamment : > « L'usage et l'habitation ne se peuvent céder ni louer. » ([Article 631 du Code civil](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006428260/2024-06-09)) Dans le cadre d’un divorce, le juge peut accorder un tel droit sur le logement familial à l’un des époux non propriétaire s’il est dans l’intérêt de la famille ([Article 285-1 du Code civil](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006427779/2024-06-09)) : > « Le juge peut accorder à l'époux qui n'est pas propriétaire […] un droit d'usage ou d'habitation sur ce logement et sur le mobilier qu'il contient. » La jurisprudence exige un examen de la situation concrète et des besoins des parties (voir Cass. civ. 1re, 18 févr. 2015, n° 14-13.633). ## Résumé Le droit d’usage et d’habitation gratuit après divorce est possible, sur décision du juge, selon l’intérêt familial. Je peux vous aider à rédiger une demande au juge ou fournir un modèle de lettre. Voulez-vous poursuivre ?

## Base légale Le droit d’usage et d’habitation peut être révoqué dans certaines circonstances. Selon [l’Article 618 du Code civil](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006428248/2024-06-09) : > « Les droits d'usage et d'habitation s'éteignent par le non-usage pendant trente ans, par la mort de l'usager, et par la perte de la chose sur laquelle ils sont établis. » Toutefois, si le bénéficiaire (votre ex-mari) cause des dégradations ou n’entretient pas la maison, vous pouvez agir sur le fondement de la mauvaise exécution de ses obligations (voir [Article 605 du Code civil](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006427897/2024-06-09)) : > « L'usufruitier n'est tenu qu'aux réparations d'entretien. Les grosses réparations demeurent à la charge du propriétaire, à moins qu'elles n'aient été occasionnées par le défaut d'entretien. » La jurisprudence (ex : Cass. civ. 3e, 2 juill. 2014, n° 13-17.544) permet, en cas de non-respect grave (dégradation, défaut d’entretien), de demander la résiliation anticipée du droit. ## Résumé Oui, vous pouvez demander la levée (résiliation) du droit d’usage en cas de faute grave de votre ex-mari dans l’entretien du bien, devant le juge. Souhaitez-vous un modèle de requête au tribunal ou une liste des pièces à fournir ?

## Notion de “faute grave” pour la révocation La “faute grave” justifiant la révocation d’un droit d’usage et d’habitation n’est pas définie précisément par le Code civil, mais la jurisprudence l’apprécie au cas par cas. Exemples retenus : - Dégradations importantes et volontaires du bien (Cass. civ. 3e, 20 juin 2012, n° 11-18.993) - Défaut d’entretien entraînant une détérioration notable du logement - Sous-location illégale ou cession du droit d’usage ([Article 631 du Code civil](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006428260/2024-06-09)) - Refus persistant d’exécuter les obligations d’entretien courant ([Article 605 du Code civil](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006427897/2024-06-09)) À l’inverse, de simples désaccords ou négligences légères ne suffisent généralement pas. ## Résumé Est “grave” ce qui compromet l’intégrité ou la valeur du bien, ou viole manifestement les obligations du titulaire du droit. Souhaitez-vous un exemple précis de faits qualifiés de “graves” par les tribunaux ?