Qui verse les fonds lors de la revente d’un bien immobilier ? 🧠 Mémoire Droit immobilier

En principe, **les fonds passent par le notaire**, et non directement de l’acheteur au revendeur. L’acheteur verse le prix sur le compte de l’office notarial ; le notaire vérifie les formalités, rembourse éventuellement le prêt et les créanciers, puis reverse le solde au vendeur. ## Schéma habituel L’acheteur règle le prix au notaire avant la signature ou au moment de l’acte. Le notaire sécurise la vente et vérifie notamment les inscriptions hypothécaires, les éventuels droits de préemption et les sommes dues. Il prélève les frais, rembourse le prêt immobilier restant et règle les créanciers concernés. Il verse ensuite le solde au vendeur. La vente implique que l’un livre le bien et que l’autre en paie le prix, conformément à [Article 1582 du Code civil](/articles/code-civil/1582). Le paiement effectué au créancier éteint en principe la dette, selon [Article 1342 du Code civil](/articles/code-civil/1342). Un paiement direct entre acheteur et vendeur peut exister pour certains acomptes prévus par l’avant-contrat, mais il doit être précisément encadré. Le prix principal est normalement centralisé par le notaire afin d’éviter les impayés et de permettre le remboursement des garanties et dettes attachées au bien.